賃貸・引っ越し

現金キャッシュバック|スモッカの特徴は?口コミ・評判【メリット・デメリット】

 

賃貸紹介サイトの中には、そのサイトから問い合わせ・契約するの現金がキャッシュバックされるサイトがある。

 

今回、紹介するスモッカもその一つだ。

 

ただ、紹介しておいて何だけど、
結論、僕ならスモッカを使わない。

 

理由は、デメリットで詳しく解説していきたい。

 

ただ、ちょっと個人的に面白いから調べたことを紹介していく。

 

けろたそ
けろたそです。Kerotaso Blogを運営しています。その他、Twitterインスタグラムもしてます。

スモッカの特徴

特徴

 

スモッカは株式会社じげんが運営している、賃貸紹介サイトです。

部屋探し、契約はそのほかの賃貸紹介サイトとほぼ同じ。

 

じゃあ、どんな特徴があるのか。

 

スモッカの特徴は下記です。

  • 対象者全員に家賃一か月分、キャッシュバック

 

たまちん
え~、そんなうまい話がある?。
くわしく見ていきましょう。
けろたそ

 

キャッシュバックの最大金額は5万円

 

契約した物件の1か月間の家賃(管理費や共益費を除く)をお祝い金としてキャッシュバックされます。

 

ただ「家賃1ヶ月分」は、最大5万円までとなります。

 

「家賃一か月分」と書いてるんだから、家賃20万なら満額ほしいと誰もが思いますよね。

家賃が5万円以下の物件だと得、高い家賃たとえば東京都内の物件だと安く感じますね。

 

ただ、引っ越し・賃貸契約はかなりのお金がかかるので、すこしでも現金が返ってくるのはうれしいですね。

 

スモッカのメリット

メリット

 

メリットは条件を満たせば、必ず家賃一か月分(最大5万円)のキャッシュバックがもらえることです。

 

例えばキャッシュバック賃貸などは、最大10万円がキャッシュバックですが、満額の10万円もらえる物件は数が少なく最低5,000円の物件が多い。

部屋探し|キャッシュバック賃貸の特徴、口コミ・評判は?【メリット・デメリット】

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なのでスモッカのキャッシュバックの金額は、単純に高いです。

 

ただし、キャッシュバックの条件がとても厳しい。

これは、デメリットで紹介します。

 

スモッカのデメリット

デメリット

 

スモッカのデメリットは下記です。

 

  • キャッシュバックの条件が厳しい。
  • 必要書類を揃えるのが面倒くさい。

 

キャッシュバックの条件が厳しい【しんどい】

もちろんほかのキャッシュバックできる賃貸紹介サイトも条件がありますが、スモッカの条件の厳しさは群を抜いてます。

 

スモッカのサイトから引用したキャッシュバック条件は下記の通り。

  • 現住所が日本国内、かつ商品(現金)発送先住所が日本国内の方。
  • スモッカのサイトから部屋の問い合わせをした方。
  • 問い合わせした不動産会社(店舗)にてお問い合わせしたお部屋をご成約された方。
    • 不動産会社の店舗名が違う場合は本キャンペーン対象外。
    • 号室(階数)が違う場合は別部屋となり本キャンペーン対象外。
    • 物件リクエストフォームからのお部屋のお問い合わせは本キャンペーン対象外。
    • お問い合わせ当日のご成約は本キャンペーン対象外。
  • お問い合わせから半年後のキャンペーン応募月まで、今回ご成約されたお部屋に居住している方。
  • お問い合わせしたご本人が契約名義者である方。
  • お問い合わせ頂いたご本人名義の楽天銀行の口座を所有している方。
  • お問い合わせ後4日以内にキャンペーンの事前申請を行った方。
    • お問い合わせのみの場合にはキャンペーン対象外。

 

なにこれ?。正直、めちゃくちゃ条件が厳しい。

 

まず、スモッカのサイトから問合せしないと駄目な点については、ほかのキャッシュバックする賃貸サービスと変わりがないです。

 

厳しいと思ったルール「問い合わせした不動産会社(店舗)にてお問い合わせしたお部屋をご成約された方。」から説明します。

スモッカのサイトにわかりやすいイラストがあったので紹介します。


スモッカの仕組み

©スモッカ
 

条件が、問合せした物件・部屋じゃないといけないのは融通が利きませんね。

物件の内見をすると自分が希望する物件じゃない場合が絶対あるので、ほかの物件にした場合はその時点でキャッシュバックの対象外です。

 

しかも「問い合わせ当日の契約は対象外」なので、あらかじめ物件をリサーチして複数問い合わせておかないと、内見で色々見た後に契約する物件が変わるとNG。

 

ちなみに複数の問い合わせ「A物件の101号室、B物件の102号室」という問合せ方法はOKですが、この場合も物件と部屋番号は問合せと契約が一致していないと対象外。

 

さらに下記も注意。

  • 電話での問い合わせは対象外。
  • 応募サイトは、パソコンのみ対応。
  • 応募期間は、賃貸スモッカ経由でお問い合わせを頂いた日から半年後開始の14日間

 

たまちん
応募期間の問い合わせてから半年後開始の14日間って何?

 

例として4月1日にお問い合わせした場合、応募期間の開始は10月1日から14日間となります。
けろたそ

 

たまちん
半年もしたら忘れてまうわ。

 

それに、いまどきスマホ非対応はきつい。

 

それに口座指定もあるので、楽天銀行の口座を開設している必要もあります。

条件がかなり厳しいので、キャッシュバックを受けたい人は条件をよく確認してください。

 

必要書類を揃えるのがめんどくさい【レポート提出】

 

キャッシュバックの条件もかなり厳しいですが、必要書類を揃えるのがめんどくさい。

 

必要な書類は下記の通り。

  • 必須書類[1]:お問い合わせしたお部屋の賃貸借契約書
  • 必須書類[2]:公共料金明細書・携帯電話請求書・住民票のいずれか1つ
  • 必須書類[3]:本人確認書類(身分証明書画像)
  • 必須写真[1]:新居の最寄り駅を撮影した写真(3点)
  • 必須写真[2]:新居周辺のおすすめスポットを撮影した写真(3点)

 

たまちん
必要書類はわかるけど、必須写真!?。なにそれ?。

 

詳しく見ていきましょう。
けろたそ

 

まず、「必須写真[1]:新居の最寄り駅を撮影した写真(3点)」は下記の通り。(引用:スモッカ公式サイト)

  • ご自身で撮影された写真
    ※インターネットや書籍等、写真の転用は出来ません。
  • 応募フォームに記載された「駅」の画像
    ※駅名が確認できる写真1枚(駅名標識など)を含む、3枚それぞれ異なる写真。
  • ブレやぼやけのない写真
    ※日中の撮影を推奨いたします。※フィーチャーフォン(ガラケー)で撮影された写真は審査対象外となります。
  • 対象がはっきりと確認できる大きさの写真
    ※小さすぎた場合、再度ご提出をお願いする可能性がございます。
  • 可能な限り他人の顔が映りこまないようにご注意ください。
  • 今後予告なしに必須書類や必要写真を変更する場合がございますので、必ず事前にお祝い金応募専用ページをご確認ください。

 

たまちん
すげーめんどくさい。写真の精度まで要求してくるんかい。

 

引っ越しした後は、結構忙しいんだけど・・・。
けろたそ

 

必須写真[2]「新居周辺のおすすめスポットを撮影した写真(3点)」の条件は下記の通り。

  • ご自身で撮影された写真
    ※インターネットや書籍等、写真の転用は出来ません。
  • 応募フォームに記載された「おすすめスポット」の画像
    ※おすすめスポット名が確認できる写真1枚(看板、案内標など)を含む、3枚それぞれ異なる写真。
    ※添付する画像の少なくとも1枚は、そのスポット名が分かる案内標識等が写り込んだ画像を添付してください。
  • ブレやぼやけのない写真
    ※日中の撮影を推奨いたします。※フィーチャーフォン(ガラケー)で撮影された写真は審査対象外となります。
  • 対象がはっきりと確認できる大きさの写真
    ※小さすぎた場合、再度ご提出をお願いする可能性がございます。
  • 可能な限り他人の顔が映りこまないようにご注意ください。
  • 今後予告なしに必須書類や必要写真を変更する場合がございますので、必ず事前にお祝い金応募専用ページをご確認ください。

 

たまちん
注文、多すぎ~。

 

これでは、「あなたの街紹介」の資料を作成するアルバイトみたいですね。
けろたそ

 

たまちん
これで審査通っても、5万は割にあわん。

 

スモッカの評判・口コミ

口コミ

 

 

けろたそ
口コミもちょっとマイナス面が目立ちますね。
キャッシュバックの審査が厳しいみたい。
たまちん

 

公式サイト

 

スモッカのキャッシュバックは難しい

条件を満たせば必ず家賃1ヶ月分(最大5万円)をもらえるのは確かに無力的だけど、条件が厳しすぎて労力にあっていない。

キャッシュバックを目的に応募してもいいけど、それは本末転倒で本来は「希望した部屋を契約して、おまけでキャッシュバックできればOK」という考えにすべき。

 

以上から、スモッカは使わなくていいという判断にいたった。

ただ、賃貸紹介サイトとしては普通に使えるので、物件検索として使てみるのは全然あり。

 

このサイトではこんな感じで引っ越しや部屋探し、一人暮らしで経験した生活改善情報を発信します。

スモッカ以外にも賃貸紹介サイトを記事にしていますので、興味がある人はチェックしてみてください。

 

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